立委林思銘提案修住宅法，呼籲重視租屋弱勢者的權益 2023/12/06 　　【記者楊環／新竹報導】台灣居住問題嚴重，房價節節高升外，社會住宅興建數量與進度不如預期，造成居住困難，但除了一般民眾外，租屋弱勢者，可能因為是鰥寡孤獨者，容易在租屋市場中被排除，造成居住權利受損。對此，立委林思銘今（6）日假立法院特別提出住宅法修法版本，希望將相關機制完善落實保障條款，並且提供充足誘因，健全住宅租賃市場。   　　林思銘指出，目前的社會住宅數量不足是事實，而且一般租屋市場當中確實存有這群租屋弱勢族群，他們本身多數就是社會弱勢族群，在租屋市場更顯弱勢，因此他特別在住宅法的修正案中，提出納入原則性保障的條文，分配給弱勢族群的社會住宅比例應由30%提高到40%。   　　林思銘表示，另外一個問題在於多數房東在誘因不足的情況下，不願意釋出房屋來滿足租屋需求，因此他提案將免稅額度從原本的一萬五千元提升到三萬五千元。此外，身為律師的他也認為有很多租屋糾紛來自於押租金糾紛，因此他也提出應該建立押租金信託管理的服務，透過公部門介入，建立透明健全的租屋市場。   　　林思銘呼籲除了社會住宅興建要持續監督努力外，完善台灣的租屋市場機制也是必須要面對的課題。期待他的提案能盡快獲得朝野立委共識，早日付諸實施。   圖說：立委林思銘提出住宅法修法版本，希望將相關機制完善落實保障條款，並且提供充足誘因，健全住宅租賃市場。 （記者陳建佳攝）