高虹安市長御用律師坑殺晶品城攤商　脅迫簽不平等合約 攤商損失含淚吞 2023/07/26 　　【記者楊環／新竹報導】新竹市議員劉康彥今（26）日率晶品城攤商聯合指控，高新竹市長虹安御用律師坑殺晶品城攤商，脅迫簽不平等合約，攤商損失含淚吞。   　　新竹市議員劉康彥指出，晶品城是新竹市第一座BOT立體停車場及複合式購物中心，由「晶品開發實業股份有限公司」得標，並將附屬商場晶品城購物廣場委予「晶御股份有限公司」營運，進駐多家知名品牌，穩健帶動站前與舊城區商圈發展。   　　年初驚傳「晶御」積欠晶品城設櫃廠商貨款一事，晶品開發實業公司更在今年6月，就因財務狀況不佳易主，4月份晶品開發實業就提前與晶御解約，導致3800坪的晶品城商場，改由資本額僅50萬的「博鉅行銷股份有限公司」以每月50萬元向晶品開發實業承租，平均一坪每月僅需支付132元。   　　易主後的晶品開發實業公司負責人劉煌基，除擔任龍邦集團副董事長、東森得易購董事，同時也是新竹市長高虹安任職立委期間涉嫌詐領助理費案之委任律師，今年7月19日，劉煌基告知晶品城設櫃廠商，晶品城商場內所有品牌必須與晶品開發實業委外之博鉅行銷重新簽訂進駐契約，惟契約期限只到113年1月31日。   　　律師林家琪則表示，依促參法第51條規定，晶品開發實業公司若未經新竹市政府同意，不得有經營權轉讓、出租等行為，始符合促參法立法目的；業者確實均簽有進駐契約至少還有4至10年，，且晶品開發實業公司於終止其與晶御公司契約關係時，亦明確約定承受晶御公司與業者之契約關係，即晶品開發實業公司應受到該契約之拘束。   　　據查，原合約，部分設櫃廠商的經營年限因此，主張晶品開發實業必須「無條件接收」原合約，且在晶品、晶御的協議終止契約書中，也清楚載明晶品必須秉持接管之誠信原則全權負責櫃位合約精神。若業者被迫結束營業，不僅損失慘重，上百位員工更將瞬間面臨失業與生計問題。   　　新竹市議員劉康彥指出，博鉅完全無顧攤商原租約，要求攤商只能做到明年1月底，甚至用部分斷電、不開手扶梯、冷氣開送風等方式，變相恫嚇業者退場，也造成商場公共安全疑慮，甚至要求攤商貼出「內部整修」公告，讓消費者無所適從。   　　劉康彥說，他進一步檢視博鉅的公司組成，董事「成俊毅」恰巧也是晶品開發實業的董事兼營運經理，成俊毅既是博鉅也是晶品董事，他合理懷疑，惡意趕走業者的行為是在劉煌基知情且同意下執行，此過程新竹市政府是否知情也同意？高虹安市長是否也有一定默契？劉煌基兼具龍邦集團副董、東森得易購董事的身份，更不免讓人聯想，把晶品城商場業者趕走後，最後是否打算「整碗端走」？   　　劉康彥強調，透過一間資本額只有五十萬的博鉅行銷公司執行趕走攤商這件事，明顯就是在設圈套，讓攤商在爭取權益的過程中只需面對博鉅，不須面對晶品實業開發，讓晶品實業開發達到分散風險的目的。   　　劉康彥說，晶品城除了優越的地理位置，更因為晶品城是新竹市政府背書的BOT案，才吸引許多青年創業者與知名品牌投入大量資本。劉康彥呼籲，針對晶品城設櫃業者面臨血本無歸的事件，高虹安市長必須拿出負責任甲方的態度，替業者主持公道，協助業者爭取法律上應有的權益，而非讓大家求助無門。   　　經營密室逃脫的青年創業者馬先生也說，今年初因看好站前商圈發展及信任新竹市政府而進駐，但開幕才不到2個月，卻因一紙不平等合約，已經投入的數百萬資本都將全都賠掉，甚至用停冷氣、停電扶梯等妨害營業的方式逼迫就範，或用「我們倒閉你更慘」、「其他人都簽了」等說法威脅，試圖誘使簽下不平等合約，他忍不住感嘆，難道新竹市對年輕人創業如此不友善？