2023/06/15
　　【記者楊環／新竹報導】立法委員王鴻薇今（15）日上午9:30召開記者會質疑台肥處分新竹市「D7住一」土地帶建照公開招標26億土地乙案，台肥公司嚴正說明全文如下：

• 黃前董事長耀興職務調整說明：

1. 為加強上市櫃公司之公司治理，使董事會之監督功能得以更有效發揮，金管會持續推動各項措施調整上市櫃公司董事長兼任總經理現象，避免監督單位同時擔任執行單位，強化董事會監督功能。
2. 本公司為配合前開措施，是以進行本次之職務調整，調整之目的係為強化本公司之治理，與公開招標案無涉。

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• 有關本案招標辦理說明：

1. 台肥公司新竹市「D7住一」土地帶建照公開招標案，本公司皆依照金管會頒布之上市公司取得處分資產規定辦理鑑價，並依公司內規及相關辦法經董事會核定通過，以公開招標方式執行。

 

2. 本次標案於112年3月17日到4月17日上網公開招標(含登報3日)並公告底價為新台幣2,292,000,000元整，訂於4月17日12:00投標截止，於當日14:00進行資格標開標，計有「達麗」等2家公司投標，在本公司內部稽核監標下，完成廠商資格審查，2家投標廠商皆按投標須知第三條投標資格及第四條投標方式之要求提供經會計師簽證之最近一年度財務報告及其附報表，經查均符合淨值不低於新台幣30億元、流動資產不低於流動負債及總負債金額不超過淨值4倍等要求。

 

3. 本公司於4月18日通知2家公司於4月19日14:00進行價格標開標，依本案投標須知第八條第(三)點規定，「本案標價超過底價之有效標且為最高價者，開標後須再經本公司權責單位核定後始為得標」，開標當日主持人副總經理林金生於開標前即表示「到時候就價高者再依照內部流程，簽核到最高長官去核可，流程才算完備。」，開標結束後再次重申「最高價是達麗26億1,688萬8,889元，其他我們就按照內部的程序來簽流程，如果簽核了我們主辦這邊再行文跟您們聯繫」，最終開標結果以「達麗」標單價格新台幣2,616,888,889元整為最高價，並非當場決標，外界所言開標即為決標，實為誤解。

 
 

4. 茲因土地買賣案件於本公司屬應嚴謹處理之交易，加以本案決標金額高達26億多元，且簽核附件眾多，為求嚴謹並符合投標須知規定，簽核流程需經本公司權責承辦及會辦單位之人員及主管共計13人逐一審查，把關人數眾多，自4月20日簽辦至5月4日核決，隨即於5月5日以決標通知予「達麗」，並依法為重大訊息公告，歷經11個工作天。

• 台肥公司對於得標商達麗公司以原價轉讓部分土地所有權予盛景公司之態度：

1. 台肥公司於6月14日完成產權移轉登記予單一所有權人，即達麗公司，皆依照合約執行符合相關規定。達麗公司董事會決議事項與本公司本案無關。且本案自投標、決標、簽約及土地移轉過戶皆由達麗公司單獨與本公司辦理，與盛景公司無涉。

 

2. 本案之投標須知第四條規定「本案不允許共同投標」，審標時該公司投標資格為單一廠商達麗公司，經資格標審查後亦符合投標之規定。

 
 

3. 本公司與達麗公司於112年5月10日完成簽約，達麗公司於5月10日即繳納簽約金30%買賣總價款，並於6月7日繳納第二期款70%買賣總價款，即繳清所有價金約新台幣26.17億元，本公司亦皆依照合約同時完納土地增值稅後，辦理產權移轉作業。

 

• 「台肥公司針對本案採嚴格資格標門檻，導致僅有國泰、冠德、太子及宏盛等17家具投標資格，最後只有達麗及興富發2家公司投標。」原委如後：

1. 為及早完成新竹D7街廓整體開發，尋求有能力之大型知名開發商投標，加上本案公告底價之金額近23億，因此專業判斷以設定淨值不低於新台幣30億元為宜。其餘，流動資產不低於流動負債，總負債金額不超過淨值4倍，相關條件亦依循本公司過往相關案例之資格與條件辦理。

 

2. 本案報請董事會審議時，符合招標文件規定資格之投標廠商有32家，非僅報載17家。